くろだ やすゆき

黒田 泰行  弁護士

せせらぎ法律事務所

所在地:静岡県 三島市本町1-3 津久井屋ビル4階

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弁護士が契約済み
不動産・建築
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【弁護士歴40年】経験豊富な弁護士が,地域に根ざした紛争の解決を目指します。

ご相談について

お電話でのご相談は承っておりません。
予約の上、ご来所いただいてのご相談となります。
※無料相談は行っておりません。

ご挨拶

私の趣味は自転車で、気軽に伊豆半島を周回したいと思い立ち、東京で25年間の弁護士活動後、静岡に引っ越してきました。これまでに、仲間と能登半島、琵琶湖、しまなみ海道、淡路島、奈良の大和八木から和歌山の新宮…経験し、三島に事務所を起ち上げて20年を超えました(最近は仲間が忙しくて単独ツーリングは危険だし……悩みの種です)。
相談では、直接にお会いして、将来へつながる知恵を獲得していただくことを目標としております。会議室には透明シールドを設置しています。しかし,マスク越しでは互いに表情が見えません。相続登記の義務化や配偶者居住権の設定など法も進化しており、単に個人の利益を極大化するばかりのお手伝いはお断りしています。「ひとだすけ」、世の中に役立つ仕事に絞り、注力しています。経営コンサルみたいな仕事も得意です。ハラスメント事案は、ご相談のみでお願いします。
「法律相談」は一方向からの情報をもとに応じるために、その応答は条件付きのものとならざるを得ません。インターネットで得られた知識だけでは足りず、経験や判断を必要とする案件に絞り、対応しております。当地には,事件着手後に400万円、あるいは600万円獲得できると知ると、理由もなく弁護士を解任したり、「紛議や懲戒を申し立てるぞ」と弁護士を脅かして、報酬支払を免れようとする輩も存在します。黒田はそもそもの信頼関係が結べない方とはお付き合いはしません。
時代は大きく変わりました。トランプの相互関税の発動で静岡でも経済状況、企業状況、労働環境、不動産環境は激変しています。一昨年の秋以降、買収された企業の労働者からの相談が増えています。顧問先にはWEBで対応できるようにいたしました。浜松も、東京の立川も、労働事件も、家事事件も、裁判所とはWEBでやりとりできるようになったいま、県内・県外こだわらずに受任範囲を拡張しています。しかし受任は絞り込みます。

黒田 泰行 弁護士の取り扱う分野

労働問題
【弁護士歴35年】【労使問わず豊富な実績】どのような解決をお望みかを丁寧にお聞きし、その上で起こりうる可能性を包み隠さずお話しします。まずはご相談を。
相談料
1時間1万円
不動産・建築
欠陥土地や住宅,賃借飲食店舗の明渡し,大家に対する事務所賃借権確認,建替えでマンション1階から退去を求められた美容院など,いずれも6か月以内に解決しています。
相談料
30分ごと5,000円
遺産相続
【弁護士歴35年】身内間の遺恨を残さないような相続を目指します。遺産相続の解決は多種多様ですので、経験豊富な弁護士におまかせください。
相談料
30分ごとに5000円(税別)
企業法務・顧問弁護士
依頼内容
M&A・事業承継
人事・労務
知的財産・特許
倒産・事業再生
債権回収

人物紹介

人物紹介

所属弁護士会

  • 所属弁護士会
    静岡県弁護士会
  • 弁護士登録年
    1982年
不動産・建築
変更
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【弁護士歴35年】【労使問わず豊富な実績】どのような解決をお望みかを丁寧にお聞きし、その上で起こりうる可能性を包み隠さずお話しします。まずはご相談を。

Lawyer Detail 1

労働問題の詳細分野

このようなご相談にお応えします
給料・残業代請求
労働条件・人事異動
不当解雇

基本姿勢

労働事件は、労働者側と使用者側とでは事件の見方がまったく異なります。それは、静岡側から見る富士山と山梨側から見る富士山が、姿が異なりながら同じ富士山であるようなものです。
使用者側がコストカットばかりを構想している場合には、労働法制度はコストカットを理由とする解雇は認めていませんので、基本的にご依頼いただくことはできません。
また、労働者側では、復職と職場環境の改善を望むのか、使用者にサンクション(制裁)を与えて自らは新しい職場を望むのか、によりとりうる手段方法も大きく異なります。

相談者、依頼者が真実には何がどうなり、自身はどうなることを望むのか、それはどのような手段方法をとれば実現可能性が高まるのか等、相談者、依頼者にご納得いただけるよう丁寧にご説明いたします。

豊富な経験が強みです

2年前まで6年間、労働委員会の公益委員として、県内の労使紛争の解決に携わってきました。不当労働行為救済命令申立事件の審査委員の経験や、労働争議の調整や労働者個人と会社の間の紛争のあっせん員として関わった経験を数多く有します。
他県(東京都や福岡県や埼玉県)では、労働審判の会社側代理人を務め、また労使紛争個別あっせん事件の労働者側代理人を務めるなど、いずれも短期間で紛争を解決しています。
静岡県でも昨年12月には、退職勧奨を受けた労働者側の代理人として建設会社を相手方として静岡地裁(沼津、三島も静岡です)に労働審判を申し立て、別件では解体現場への移動時間の残業代請求をされた建設会社の代理人として労働審判の相手方になり、いずれも1回で合意に達しさせました。

最高裁で最近非正規社員格差について判決が出ました。最高判決ですので,法令と同じ意味を持ちます。直近2年分の格差是正請求権が同様の非正規社員には発生していることになります。
立場と事案に応じた相談者、依頼者の将来に向けて役立つ方向での解決を、たとえ力勝負となっても提案し遂行することを実践してきました。

費用はご相談ください

・十分な時間と質とを確保するために、相談料は1時間5000円を基準としています。
・相談者、依頼者がめざす解決の形により資料収集の労力や取るべき方策が違ってきますので、当然ながら着手金・報酬金は、事案に応じて異なります。労働問題は相談者、依頼者の人生や企業経営に関わる大切な事項ですので、その経済状況に応じて、できるかぎりのご相談には応じますが、着手金ゼロ、報酬金ゼロで受任することはいたしません。

重点取り扱い案件

労働者側

不当解雇、配置転換、出向命令、退職金の未払

使用者側

事業再編に伴う配置転換や出向、パワハラ・セクハラの訴えに対する対応

よくあるご相談

使用者側

「非効率な従業員の解職に関する相談」
→ 解職に踏み切るまでに、使用者自らその従業員を巡る職場環境の改善と、その従業員の職務遂行能力の改善に手立てを尽くすよう協議・指導しています。解職は最後の手段とするべきで、解職してしまうと従業員との関係が断絶してしまい、場合によっては使用者の経営の将来に対する影響も考えられるからです。

労働者側

「解雇された」、「離職勧告されパワーハラスメントを受けている」
→ 事案に応じ、相談者の考えに応じて、とりうる手段は多種多様(裁判所を利用する労働審判手続や労働委員会を利用する個別あっせん手続、簡易裁判所を利用する民事調停手続などや、制度を用いずに代理して行う任意交渉)ですので、相談者の今後の人生に役立つ手段方法を提案できるように努めています。

欠陥土地や住宅,賃借飲食店舗の明渡し,大家に対する事務所賃借権確認,建替えでマンション1階から退去を求められた美容院など,いずれも6か月以内に解決しています。

Lawyer Detail 1

不動産・建築の詳細分野

このようなご相談にお応えします
建物明け渡し・立ち退き
賃料・家賃交渉
借地権
任意売却
欠陥住宅
騒音・振動
土地の境界線

当地に事務所を移して10年を超え,不動産・建築問題も数多く扱いました。
欠陥土地(不動産業者から購入した宅地の地中に産業廃棄物が埋没していた)や欠陥住宅(リフォーム工事を頼んだら建物の耐震性に問題を生じてしまった),大家の立場から不良な賃借飲食店舗の明渡し裁判,店子の立場から不良な大家に対する事務所賃借権確認の裁判,店子の立場から建替えのためマンション1階から退去を求められた美容院の店舗賃借権確認の裁判などなど,いずれも相当金額の解決金により6か月以内に解決しています。
また,歴史があり実体が変遷しているのに,行政の仕事が不十分な当地に特有の,土地境界が不明なために処分困難に陥っていた不動産を,相手方弁護士や土地家屋調査士と共同して行政に対しても裁判や交渉を行ったうえで,取引をまとめ上げる仕事もやっています。

家賃や地代の滞納は,大家と借家人,借地人との人間的な信頼関係を喪失させるところから建物や土地の明渡しにつながります。
建物や土地の明渡しは,その費用捻出の関係から建物や土地の処分につながります。建物や土地の処分には,前提として欠陥住宅,アスベスト包含住宅ではないこと,有害な地下埋設物や有害土壌を有しない土地であること,隣地との境界が確定しており,建築制限が掛けられていない土地で処分困難ではないことなどの条件を満たすことが必要になります。
このとおり,弁護士の視点だけでは,ちょっとした相談にも対応が不足することは明らかでしょう。

黒田は,優良な土地家屋調査士,不動産鑑定士,司法書士,不動産業者とのネットワークをこの10年で形成することができましたので,自信をもって他所と異なるアドバイスができるようになりました。

解決実績の数例

(1) 東京に投資用マンションを所有している相談者の父親が,悪質な不動産会社に委託していた管理の内容が不明なうちになくなってしまい,相続人から依頼されて不動産会社が行っている管理の内容を調べ上げ,投資マンションの占有を回復したうで換価することを依頼されて,裁判上の手続を履践しながら実行しています。
(2) 三島市街地内の宅地に実際には存在しない青道(水路)が公図上貫入した形になってしまっており,このままでは,土地の確定図を作ることができず,土地を処分することもできない。法務局に相談したら,街区の端から端までを測量して確定図を作るよう行政指導されたがこれは事実上不可能である。という相談に,行政を相手に裁判を掛け,認諾判決を得て,法務局に示し,実行可能な範囲に確定図を作る場所を限定して,取引ができるようになりました。
(3) 東証一部上場企業が勧めた自己所有土地建物を活用する賃貸住宅建設プロジェクトが不調になったために,当該企業に損害賠償を求め,しかるべき金額で解決を得た。
(4) 大家の立場から不良飲食店舗に対し明渡し訴訟を出し,合理的金額で明渡しを実行させたり,店子の立場から賃借権確認の訴訟を出し,全面勝利して賃借権の永続を勝ち取ったり,明渡しと引き換えに相当金額の立退料を獲得した。

【弁護士歴35年】身内間の遺恨を残さないような相続を目指します。遺産相続の解決は多種多様ですので、経験豊富な弁護士におまかせください。

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遺産相続の詳細分野

このようなご相談にお応えします
遺言
相続放棄
遺産分割
遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
相続登記・名義変更
成年後見

基本姿勢

遺産相続は、相続人間で争いにならないことがベストです。いったん争い始めると取り返しはつきません。争わないことでベストな解決につなげることもできます(下記10人の相続人の事例)。争うと、裁判手続に訴えてもベストではない帰結にいたり、しかも相続人間の遺恨は末代まで引き継がれます。相談者、依頼者に対しては遺産相続後の将来像まで描いた手段方針を理解していただこうと努めています。

遺産相続の分野は、法律的にはいまだ未成熟で、法律改正も検討されている流動的な分野です。手掛ける弁護士により多種多様な手段方法が編み出されることもございますので、経験豊富な弁護士におまかせください。

豊富な経験が強みです

・相続前の財産管理、保佐や成年後見事件では、事案に応じて経験豊富な社会福祉士と連携し、ワンストップで様々なサービスを提供いたします。裁判所からは、困難な案件での成年後見人や成年後見監督人に選任されています。
・遺産分割では、相談者によっては、相手方に被相続人が囲い込まれてしまってから相続が開始してしまい、被相続人がどのような経緯・状態におかれていたのかわからない場合、また相続財産が判然としない場合があります。こういった難事件でも、培った知識と経験を駆使して裁判手続で被相続人の経緯・状態、相続財産を相手方から明らかにさせる手法をとり、ご納得いただける解決に導いております。

費用は柔軟に対応します

相続開始前なのか、相続開始後なのか、相談者、依頼者はほかの相続人や被相続人との関係でどのような立場にあるのか、今後どのように振る舞いたいのか等、相談者、依頼者の抱える事案に応じて、着手金や報酬金の定めは様々です。
着手金や報酬金のご相談には柔軟に対応しますので、お気軽にお問い合わせください。

重点取り扱い案件

遺産分割協議、遺留分減殺請求(法定相続人が遺留分を確保できない場合、不足金額を請求できる権利)、事業承継

【よくあるご相談】
「実家の土地建物の相続人が10人いて、借金を抱えている者もいるので、協議が整わないし、処分もできない」
→10人の全員に参集してもらい、土地建物を売れるように整備し、買い手を見つけて代金を10人に配分して、借金も清算することができました。
「父親が亡くなった後に、相談者に異母兄がいたことが判明した」
→兄弟を初めて顔合わせさせる機会を作り、墓守や今後の力あわせの手立てを尽くさせることができました。
「自分の没後、独身の娘両名に然るべき財産を分与したい」
→相談者の女性には、公正証書遺言を作り、遺言執行者として娘両名に十二分な財産を付与することができました。

不動産・建築
変更
不動産・建築
変更

労働問題の料金

相談料
1時間1万円
着手金
15万円~(税別)
報酬金
20万円~(税別)
その他
労働事件は複雑で専門性が高い分野です。労働者の側も、使用者の側も、どこをつかまえて何をやるか、十分に準備することが必要です。初回から1時間のご相談で対応いたします。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

分割払いあり
後払いあり

不動産・建築の料金

相談料
30分ごと5,000円
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

分割払いあり

遺産相続の料金

相談料
30分ごとに5000円(税別)
着手金
15万円~
報酬金
25万円~
その他
遺産相続と言っても、相続開始前の手当、財産管理や保佐や成年後見など多様であり、相続開始後も、遺産分割、遺留分減殺などについて、推定相続人相互の関係や被相続人と相談者との生前の関係により、手段・方法が多様です。料金は、多様な状況に応じて柔軟に対応します。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします

支払い方法

分割払いあり
後払いあり

依頼者からの感謝の声

2017年1月に解決
依頼から解決までのケース
労働問題
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40代男性
今件が円滑かつ十分満足のいく結果で合意でき、黒田先生には本当に感謝しております。今回未払い残業代請求の件で相談させていただいたのですが、最初は今問題の解決は無理と諦めかけていました。ある時こちらのサイトで労働問題専門の黒田先生の事を知り、藁にもすがる思いで相談させて頂きました。先生からは必要な書類の集め方であったり、次にこちらがどういう行動に出たら良いかなど、こういう事に未経験の私に懇切丁寧に指南して頂きました。お忙しい中連絡も常に迅速に頂き、メールの内容は簡潔かつ分かり易い文面で解読力が乏しい私はとても助かりました。先生の豊かな経験と大らかな人柄の御蔭で、一切の懸念も抱かずこの難題に踏み込めたと思っております。黒田先生今回は本当にありがとうございました。

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